Новости по теме: "управляющая компания"
Уют семейного очага. Создать его всем нам помогают и сотрудники управляющих компаний. Навести порядок в доме от дверей в подъездах до крыши, благоустроить прилегающую территорию, на которую приятно взглянуть. Ангелина Романенко изучила как работают сотрудники одной из Управляющих компаний Кировского района и узнала, что нужно сделать, чтобы жильцы были довольны работой представителей коммунальной сферы.
Дому №86 по улице Быстрова в Кировском районе уже почти 60 лет. Как и большинство зданий в этом возрасте, требовал капитального ремонта. Несколько лет его жильцы жаловались на постоянно протекающую крышу, каждый дождик или снегопад приносили проблемы. Управляющие компании менялись одна за другой, но оставляли граждан с их проблемой. Весной этого года сотрудники новой УК вместе с жильцами на общем собрании определили подрядчиков и сроки выполнения ремонта кровли.
Подрядчик ООО "Фаворит" выполнил весь комплекс работ в установленные сроки, которые были указаны в договоре. Со своей стороны, мы как управляющая компания провели все подготовительные работы и следили за ходом капитального ремонта – рассказала инженер ООО "Новый дом" Валерия Манохина.
Выбор в пользу Управляющей компании "Новый дом" жильцы дома сделали в 2022 г. В своих ожиданиях не ошиблись, сотрудники УК свои обязанности выполняют качественно и в срок.
Волгоградский областной суд взыскал в пользу женщины компенсацию морального вреда за незаконное начисление задолженности по оплате ЖКУ.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Волгоградский областной суд, жительнице города-героя незаконно начислили задолженность. Отметим, женщина проживает в доме №4 по ул. 35-й Гвардейской Дивизии.
В сентябре 2022 года ей пришли счета на оплату коммунальных услуг за содержание и текущий ремонт имущества многоквартирного дома за период с июля по август 2022 года. Однако, управление указанным домом осуществляется УК только с 1 сентября 2022 года.
Судом Советского районного суда г. Волгограда было отказано женщине в удовлетворении ее требования признать незаконными действия управляющей компании. Волгоградка обжаловала решение, в результате чего добилась того, чтобы областной суд взыскал с УК компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей и штраф – 2500 рублей.
В Волгоградской области предоставили первую в 2024 лицензию на управление жилым фондом. На заседании лицензионной комиссии региона принято решение о выдаче разрешительного документа обществу с ограниченной ответственностью «Городское обслуживающее предприятие».
По информации региональной Госжилинспекции, компания пока не имеет домов в управлении на территории Волгоградской области. На сегодня в регионе зарегистрированы 220 организаций, которые имеют лицензию на управление многоквартирными домами, фактически управляют жилым фондом 177 из них, в том числе 106 — в Волгограде.
По итогам лицензирования в 2023 году выданы 23 новых разрешительных документа и только одна организация из ранее действующих покинула этот рынок. Лицензий выдают по мере поступления заявлений в инспекцию Госжилнадзора Волгоградской области. Решение о выдаче разрешительного документа принимается только членами лицензионной комиссии. Перед этим проходит обязательная оценка соискателя на соответствие лицензионным требованиям.
Кроме того, продолжается деятельность по продлению лицензий. В 2023 году с заявлениями в региональную ГЖИ обратились 22 лицензиата — те, у кого подошёл нормативный срок. После проведения оценки представленных документов и деятельности организаций на соответствие лицензионным требованиям были продлены 17 лицензий. В 2024 году срок действия лицензий истекает у 20 организаций: в установленном порядке они также должны будут обратиться в профильную организацию.
Объявления аферисты развешивают на входных дверях подъездов.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на ГУ МВД России по региону, развешанные листовки якобы принадлежат управляющим компаниям, которые сообщают о том, что необходимо заменить домофон, газовое оборудование и т.д. Для этого необходимо перейти по указанному QR-коду, где волгоградцу предлагают ввести данные банковской карты и оплатить определенную сумму, который по итогу попадет на счет иностранного банка.
Указав данные банковской карты, вы дадите мошенникам постоянный доступ к вашей карте, что позволит им похитить с неё все денежные средства.
Такие объявления уже обнаружены в городе Волжском.
Сотрудники ГУ МВД России призывают волгоградцев быть бдительными и узнавать информацию непосредственно в управляющей компании.
Каждую весну после таяния снега горожане жалуются на мусор и грязь, которые портят облик областной столицы. То, что должно было быть в мусорных контейнерах, почему-то оказывается на придворовых территориях, превращает их в захламленное ветками и листвой пространства.
Такую картину жильцы близлежащих домов видят каждый день на протяжении почти двух лет. В этих дворах редко слышны детские голоса, гулять здесь просто опасно. Улица превратилась в кладбище из сухих деревьев и веток.
Уже полтора года, с осени валяется. Вот это все хозяйство. Ураганом свалило деревья, они упали, приехали - опилили и побросали. Управляющая не приезжает и не убирает, ни ветки, ничего. Вот обрезали все деревья, лежит все, валяется, - жалуется местный житель.
Если в этом дворе деревья валяются после опиловки, то жильцы соседних домов жалуются на сухостой.
Из-за невыполнения своих обязанностей управляющая компания лишилась лицензии.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, жители Кировского и Тракторозаводского районов, чьи дома обслуживала "Гала Парк", постоянно жаловались на работу управкомпании.
Температура в квартирах не соответствовала нормативам, регулярно случались потопы, обваливались потолки, а в подъездах и во дворах убираться и вовсе приходилось самими. Зато счета за коммунальные услуги жильцы получали своевременно, а суммы платежей в них не соответствовали реальным работам.
Госжилинспекция регулярно выписывала компании штрафы, однако она «работала» на протяжении еще нескольких лет. В 2021 году «Гала Парк» была признана банкротом, Госжилнадзор исключил из реестра лицензий сведения о её домах, в итоге суд аннулировал лицензию вовсе, а значит, управкомпания ушла с рынка.
Жители города-героя пожаловались в соцсетях, что во время уборки наледи с крови дома на Аллее Героев были повреждены водосточные трубы.
Со слов местных жителей, управляющая компания оперативно отреагировала на их обращение о том, что необходимо очистить крышу дома от опасных сосулек. Однако, как утверждают волгоградцы, рабочие во время устранения наледи повредили водосточные трубы и козырёк подъезда.
Отметим, что весь январь в Волгограде колеблется температура: минус сменяет плюс через день. Это привело к таянию снега и появлению наледи и сосулек на крышах домов. Вести борьбу с сосульками в многоквартирных домах должны УК и ТСЖ. Работу эксплуатирующих организаций контролируют районные администрации.
Добавим, что в Telegram работает чат-бот @chistimsneg34bot, куда жители города-героя могут пожаловаться на некачественную работу управдома. Однако за сосульки и снег на балконах, кондиционерах и окнах отвечают собственники квартир.
Войны управляющих компаний с жильцами многоквартирных домов в Волгограде не перестают утихать ни на день. Сейчас свои права активно отстаивают жители района Тулака. В доме номер 3/1 по адресу с одноименной улицей творится настоящий хаос - дом утопает в мусоре, работа лифта приостановлена, а сами жильцы не могут разобраться почему коммунальные услуги, которые они исправно оплачивают, им не оказывают. В чем же проблема и возможно ли ее решить?
Печальное зрелище в небольшом дворе по улице Тулака. Придомовая территория оставляет желать лучшего, не говоря уже о подъезде - повсюду мусор и заросшая травой территория. И причина совсем не в нечистоплотных местных жителях, а в недобросовестной управляющей компании.
- Управляющая компания действующая "Альянс". Она нас оставила в опасности, мы сейчас погрязли в мусоре, все в мусоре, мусоропровод забит, лифт отключили. Пытаетася нас рейдерским захватом ЖКХ "Советского района" понудить проголосовать за них, - поясняет жительница дома 3/1 по улице Тулака Оксана Черногаева.
Вся эта история началась в августе этого года. Действующая управляющая компания начала заверять, что прекращает свое существование и жильцам дома 3/1 по улице Тулака лучше бы перейти под правление ЖЭК "Советского района". Однако, взвесив все за и против, волгоградцы решили, что их не устраивает эта компания и они отказались от ее услуг. После этого заявления начали происходить странные вещи.
Лицензионная комиссия Волгоградской области была вынуждена запустить процедура аннулирования лицензии управкомпании ООО «УО «Гала Парк». Такое решение было принято из-за нежелания УК выполнять обязательства перед жильцами.
По информации регионального Госжилнадзора, только с 2020 года в отношении управляющей компании было вынесено почти 80 постановлений и назначено штрафов на общую сумма свыше 11,5 млн рублей. УК лишили права управлять всеми 210 домами, их исключили из реестра лицензии. Теперь в отношении управкомпании будет подан иск в арбитражный суд на лишение права работать на рынке.
ООО «УО Гала Парк» лишилась права управления 210 домами. Гослжилнадзор Волгоградской области исключил УК из реестра лицензий.
Как сообщает пресс-служба региональной администрации, ведомство приняло такое решение из-за неоднократного привлечения управляющей компании к административной ответственности в связи с грубым нарушением лицензионных требований.
Так, с 2020 по 2021 годы в отношении УК было вынесено почти 80 штрафов на сумму, превышающую 11,5 млн рублей.
В ближайшее время на заседании лицензионной комиссии будет решаться вопрос об аннулировании лицензии у управляющей организации и подаче иска в суд.
На время необходимых процедур компания будет продолжать нести ответственность за жилой фонд. Новую УК собственники смогут выбрать на общем собрании. Если жильцы не смогут выбрать организацию, то УК выберет районная администрация в течение месяца по результатам открытого конкурса.
Подъезд не ремонтируется, уборка не проводится, на лестничных площадках антисанитария и зловоние… Жильцы дома № 1а по улице Николая Отрады пожаловались на свою управляющую компанию. Как реагируют коммунальщики на предписания по подобным обращениям, сегодня проверяют органы госжилнадзора. В первую очередь жилинспекторы выезжают на те адреса, где уже были выявлены факты нарушений.
Это уже не первая проверка по этому адресу. Но управляющая компания по-прежнему предписание не исполнила. Качество предоставляемых услуг – еще хуже, градус недовольства жильцов – еще выше, и не только по состоянию подъездов.
– Наши жалобы не фиксируются в журнале, как оказалось. Мы сделали распечатки, сколько вызовов у нас было, допустим, за январь-месяц 19 , но в журнале записаны только две наши заявки, мы вызывали по поводу отсутствия горячей воды, проблем с канализацией, диспетчеры нам сказали – пока все не пойдет у вас с унитаза с девяти этажей, можете нам не звонить. Нам хамят в открытую, – пожаловалась Любовь Носикова.
При этом оплату за так называемые услуги управляющая компания получает исправно. С одной только «двушки» – по полторы тысячи рублей в месяц. Почему меры не приняты даже после повторного предписания органов госжилнадзора, представитель управляющей компании «Преображение» объяснить так и не смогла. Зато есть четкий ответ у жилинспекторов, но уже на другой вопрос – какие последствия ожидают недобросовестных коммунальщиков.
Шесть миллионов рублей — такова общая сумма штрафов, назначенных управляющей компании «Жилищный стандарт» за 2020 год. У жителей подлицензионных домов и Госжилнадзора к этой организации накопилось много претензий, в том числе по содержанию домов в посёлке имени Саши Чекалина. Наши корреспонденты отправились туда, чтобы выяснить, на что жалуются жильцы и за что оштрафована управкомпания.
— Вот подъезд наш обшарпанный. Я всё лето раз в неделю во время пандемии брала щётку, с хлоркой вымывала, — показывает журналистам свой подъезд пенсионерка Татьяна Полетаева.
Полы в подъездах дома №41 в посёлке имени Саши Чекалина действительно чистые: вымести мусор и продезинфицировать поверхности, а в сухую погоду и подмести возле дома — это всё, на что хватает сил у семидесятипятилетней Татьяны Павловны и её соседей. Однако с проблемой канализации жильцам самостоятельно точно не избавится.
— Там периодически наполняется вода, но приезжают сантехники, выкачивают, всё. Оттуда вонь, комары, — сетует Татьяна Павловна.
Грязные и холодные подъезды, неухоженная территория и полное равнодушие ответственных за это коммунальщиков. С нерадивой работой управляющих компаний ежедневно сталкиваются тысячи волгоградцев. Однако нежелание добросовестно исполнять свои обязанности рано или поздно приводит к плачевному результату. Так, в Волгограде исключены сведения сразу о трех многоэтажках под управлением компании «Гала-парк».
Улица Салтыкова-Щедрина, послевоенная застройка. Дом номер 13. Именно из-за номера — все наши неприятности, горько шутят жильцы. А ведь было время, когда здание содержали в порядке. А сейчас - в подъезде немногим теплее чем на улице, да и условия оставляют желать лучшего. Краска давно облупилась, крыша протекает, батареи холодные, а открытый электрощиток выглядит более чем угрожающе.
- Измеряем термометром контактным, составляет она 11 градусов, что ниже нормы. Норма от 14 до 16 градусов, - комментирует проверяющий.
Александр Стекольников живет в доме еще с момента постройки. Больше полувека назад участвовал в строительстве, как сотрудник Тракторного завода.
Химия для обработки подъездов многоквартирных домов выделяется бесплатно.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в пресс-службе областной администрации, начала пандемии, марта 2020 года, в местные управляющие компании было доставлено почти 160 тонн дезинфицирующих средств. В настоящее время АО «Каустик» передал еще 35 тонн химии. Распределяет средства между УК администрация.
Отметим, что дезинфекция в жилых домах является одной из мер против распространения коронавируса. В многоэтажках обрабатываются вход в подъезд, лифты, кнопки вызова, лестничные проходы, мусоропроводы и другие места общего пользования. С жильцов денежные средства за обработку подъездов не взимается.
Последние 5 лет компания обслуживала дома Тракторозаводского района.
Как сообщает корреспондент МТВ.ОНЛАЙН со ссылкой на Госжилнадзор, все сведения о компании исключили из реестра лицензий. Увы, за годы работы управляющая компания не добилась популярности у жителей Волгограда. В рейтинге УК ЖКХ и ТСЖ, « Комфорт» - на нижней части списка – 275-й.
Потеряла право на управление домами и волжская УК «Спутник». Лицензию ее представители получили также 5 лет назад. На ее попечении почти триста домов Волжского.
Многоквартирные дома передадут другим компаниям. Решение примут сами собственники жилья. Если, в связи с условиями распространения коронавируса или иными собраться не получится, новую УК выберут администрации городов.
Жилец многоквартирного дома пожаловался в Госжилнадзор на удручающее состояние подъезда. На основании жалобы была проведена вненеплановая выездная проверка.
В подъезде № 2 дома № 19а по ул. Удмуртская в г. Волгограде давно не производился ремонт. Отслоились участки окрасочного, побелочного слоев стен и потолков, из-за повреждения оконные рамы плотно не закрывались, а второе остекление отсутствовало.
В ходе проверки управляющая компания не смогла доказать, что принимала меры по организации ремонта подъезда.
Как сообщили в Инспекции, за нарушение ООО «Южная Управляющая Компания» назначен штраф в размере 125 000 рублей.
Управляющие компании Волжского выйдут на борьбу с настенными рисунками "смертельного содержания".
Часто во дворах можно было наблюдать следующую картину – на фасаде жилого дома краской было написано или нарисовано опасное послание. В нем говорилось, где можно приобрести наркотики. Но теперь с такими «весточками» будет покончено.
Как сообщили МТВ.ОНЛАЙН в администрации Волжского, подобные граффити теперь будут закрашивать представители «управляшек».
«Произведения творчества» такого рода обычно возникают по ночам. Надписи оставляют как на домах, так и на асфальте. В Волгограде специалисты с ними активно борются и закрашивают.
Управляющая компания неоднократно нарушала лицензионные требования.
Как сообщает МТВ.ОНЛАЙН, Госжилнадзор лишил лицензии ООО «УЖФ КОР». Компания вот уже много лет обслуживала 165 домов в Краснооктябрьском районе.
Не смотря на значительный опыт работы, организация игнорировала требования жильцов. Во время внеплановых проверок инспекторы Госжилнадзора постоянно фиксировали нарушения и выдавали предписания, но коммунальщики эти требования не выполняли.
За нарушения требований организацию привлекали к административной ответственности, но это не помогло, и тогда надзорный орган пошел на жесткие меры: управленцев лишили лицензии.
Теперь жильцам Краснооктябрьского района предстоит выбрать новую управляющую компанию. Для этого районная администрация должна провести общее собрание собственников помещений. Если владельцы не смогут сделать выбор сами, управляющую организацию выберут путем конкурсной процедуры.
Ежедневные жалобы в управляющую компанию, заявления подрядчику… В редакцию МТВ буквально - с криком души обратились жильцы дома №10 по улице Дзержинского Тракторозаводского района Волгограда. Их главный вопрос: «Почему управляющая компания не выполняет своих обязательств и за что мы платим деньги»? Ответов у самих домоуправов жители дома так и не нашли… В коммунальной драме разбиралась наша съемочная группа.
Мусор по всему двору, отсутствие урн, торчащая из земли арматура и постоянное ощущение «бесхозности» — далеко не полный список претензий жителей дома номер 10 по улице Дзержинского к своей управляющей компании. Дворники появляются редко, а в подъезде и вовсе — работника с веником в руках не видели несколько месяцев.
Небольшой палисадник у дома — дело рук самих жителей. Регулярно Наталья Журбина вместе со своей семьей ухаживает за садом, сажают новые растения, поливают зеленый уголок. Им несложно, для них это только в радость, как шутит наша героиня: «и в спортзал ходить не нужно, пару наклонов в огороде - и суточная норма физической нагрузки выполнена». Но в остальном жильцы по-прежнему ждут поддержки и помощи от управляющей компании.
"Ничего не хотят делать, ничего буквально. Для чего я плачу имущество, а имущество я плачу тысячу. Наш подъезд 14 тысяч в месяц, а за год пол миллиона. Куда деньги уходят, деточки мои? Куда они уходят", - подчеркнула Марина Бритвина.
Как сообщает региональный Госжилнадзор, у пяти управляющих организаций Волгоградской области отобраны лицензии.
Поводом для обращения в Арбитражный суд с заявлениями об аннулировании лицензий стали факты отсутствия в течение шести месяцев в реестре лицензий Волгоградской области сведений о многоквартирных домах, в которых осуществляют работы эти фирмы-фантомы.
В настоящее время лицензии у пяти псевдоуправляющих компаний отобраны, однако судебные акты пока не вступили в силу и могут быть обжалованы.
